HAUSVERWALTUNGSWECHSEL LEICHT GEMACHT
Gut vorbereitet. Klar umgesetzt. Verlässlich begleitet.
Hausverwaltungswechsel – worauf es wirklich ankommt
Ein Hausverwaltungswechsel eröffnet neue Möglichkeiten und neue Chancen.
Mit der richtigen Vorbereitung wird daraus ein klarer, planbarer und entspannter Neuanfang.
Wir zeigen Ihnen, worauf es ankommt und wie ein Wechsel sauber abläuft.
Nicht kompliziert – aber wichtig.
1. Bestehenden Verwaltungsvertrag prüfen
Klären Sie, ob der aktuelle Verwaltungsvertrag unbefristet ist oder noch
eine Laufzeit besteht. Davon hängen Kündigungsfrist und Zeitpunkt des Wechsels ab.
2. Neue Hausverwaltung auswählen
Bevor gekündigt wird, sollte eine neue Hausverwaltung ausgewählt sein. So bleibt die Verwaltung Ihrer Liegenschaft durchgehend gesichert.
3. Beschluss der Eigentümergemeinschaft
Die Abberufung der bisherigen und die Bestellung der neuen Hausverwaltung erfolgt per Mehrheitsbeschluss in der Eigentümerversammlung.
4. Kündigungsfristen beachten
Bei einem Wechsel zum 31.12. muss die Kündigung der bisherigen Verwaltung spätestens bis 30.09. nachweislich erfolgen.
5. Geordneter Neustart
Die neue Hausverwaltung übernimmt mit Beginn der nächsten Abrechnungsperiode – strukturiert, vorbereitet und transparent.
Die richtige Hausverwaltung finden – eine Entscheidung mit Wirkung
Eine kompakte Orientierung für Eigentümergemeinschaften vor einer Entscheidung.
Ein Hausverwaltungswechsel ist die Chance:
Strukturen neu zu ordnen und Abläufe zu verbessern und wieder Klarheit schaffen.
Bevor Angebote verglichen werden, sollte klar sein, was Ihre Eigentümergemeinschaft wirklich braucht.
Was Sie vorab gemeinsam klären sollten
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welche Leistungen verlässlich und dauerhaft abgedeckt sein müssen
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wie transparent Abrechnung und Entscheidungsprozesse gestaltet sein sollen
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welche Kommunikationswege gewünscht sind (Telefon, E-Mail, Onlineportal)
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wie erreichbar die Hausverwaltung im Alltag tatsächlich ist
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wo die bisherige Verwaltung nicht überzeugt hat
Diese Klarheit ist die Basis für eine Zusammenarbeit, die langfristig funktioniert – fachlich, organisatorisch und menschlich.
Leistungen vergleichen - mit Substanz
Nutzen Sie Website, Unterlagen und Gespräche gezielt, um Angebote zu vergleichen.
Achten Sie dabei nicht nur auf den Preis, sondern auf Inhalte, Abläufe und Transparenz.
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Welche Leistungen sind im Verwaltungshonorar enthalten?
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Entspricht das Angebot den Anforderungen Ihrer Gemeinschaft?
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Sind Abläufe nachvollziehbar und verständlich dargestellt?
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Wird transparent gearbeitet oder nur verwaltet?
Ein besonders hilfreiches Instrument ist der Blick auf eine Musterabrechnung – sie zeigt schnell, wie strukturiert, übersichtlich und nachvollziehbar gearbeitet wird.
Hier finden Sie unsere Musterabrechnungen zum Download: