Familienimmobilien

DAS MACHT SAMPL FÜR SIE

Wissen Sie was Ihre Hausverwaltung macht?

 

Eine Hausverwaltung sollte kein Buch mit sieben Siegeln sein

Als professionelle Hausverwaltung übernimmt die SAMPL Immobilienverwaltung für  Wohnungseigentümergemeinschaften die Verwaltung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG-Verwaltung).

Mit hoher fachlicher Kompetenz erstellen wir mit übersichtlichen Jahresabrechnungen, nach den neuesten rechtlichen Standards.

Die Eigentümerversammlungen sind stets gut vorbereitet, klar strukturiert und werden professionell durchgeführt. Das Versammlungsprotokoll wird ihnen postalisch übermittelt und wenn gewünscht steht dieses auch digital jederzeit zum Download bereit- sampl.mycasavi.com

Eine besonders hohe Kompetenz bieten wir in der Bewirtschaftung der Liegenschaft. Hier versuchen wir durch gezieltes Vorgehen bestehende Verträge zu optimieren und Einsparungen für unsere Objekte realisieren.

Wir denken wie Sie und verwalten Ihre Immobilie mit einer solchen Sorgfalt, als ob es unsere eigene wäre. Die Werterhaltung einer uns anvertrauten Immobilie betrachten wir als eines der wichtigsten Ziele und handeln dementsprechend umsichtig und qualitätsbewusst.

  •   Wir sind Ihr Ansprechpartner und gerne für Sie erreichbar

  •   Betriebskosten Vorschreibung, Überwachung Zahlungsverkehr und Kontrolle

  •   Führung einer Treuhand Buchhaltung

  •   Erstellung der Eigentümer Jahresabrechnung nach § 32 WEG 2002 idgF 

  •   Umsatzsteuerliche Abwicklung

  •   Laufendes Kosten-Monitoring und vorrausschauende Planung

  •   Regelmäßige Hausbegehungen zur Zustandsüberwachung

  •   Aufzeigen von Mängeln

  •   Überwachung und Veranlassung von Instandhaltungs- und

         Verbesserungsarbeiten  im Interesse der Eigentümer

  •   Veranlassung von Reparaturen und sonstigen Dienstleistungen

  •   Sicherstellung und Überwachung der regelmäßigen Dienstleistungen

      an Ihrem Objekt z.B Schneeräumung, Hausbetreuung uvm. 

  •   Kurze Antwort- und Bearbeitungszeit Ihrer Anfragen

  •   Koordinierung  und Durchführung der gesetzlich vorgeschriebenen

         Eigentümerversammlungen im 2 Jahres Zyklus                  

  •   Abwicklung von Versicherungsangelegenheiten wie z.B.

      Schadensbesichtigung, Schadensmeldung uvm. im Rahmen der

         Gebäudeversicherung

  •   Veranlassung der regelmäßigen Wartungen von technischen

  •    Einrichtungen bzw. Kontrolle der Wartungsverträge

  •    Behördenkontakte im Zusammenhang mit der Hausverwaltung

  •    Rücksichtnahme auf Ihre Wünsche

  •     digitale Serviceplattform - mehr Raum für Kommunikation -Kostenloses

          Service der Firma Sampl 

 

Im Rahmen der sogenannten ordentlichen Verwaltung hier ein Auszug aus unseren Leistungen:

Die angeführten Punkte sind ein Auszug aus unserem umfangreichen Dienstleistungsangebot, wir übermitteln Ihnen gerne unser detailliertes Leistungsverzeichnis.

 

Unsere Mission ist es, den Gesamtertrag der von uns verwalteten Objekte laufend zu optimieren, kostenmäßige Schwachstellen zu erkennen und diese in Abstimmung mit den Eigentümern zu beseitigen oder zu minimieren.

Mit unserem laufenden persönlichen Einsatz nach kostengünstigen Lösungen und den Kontakt zu Ihnen, forcieren wir Zufriedenheit bei Hausbesitzern und Hausbewohnern gleichermaßen.

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Wie finden Sie die richtige Hausverwaltung? 

3 Tipps, wie Sie die richtige Hausverwaltung finden !

1. Wie ist die Erreichbarkeit der Hausverwaltung? 

Welche Kontaktmöglichkeiten gibt es? Telefon, Email ein Kontaktformular oder Webportal für Kunden? Prüfen Sie die Öffnungszeiten. Machen Sie sich selbst ein Bild von der Erreichbarkeit - ist die Verwaltung telefonisch gut erreichbar oder nur von 8:00 - 12:00 Uhr - probieren Sie es aus, in welchen Zeitraum erhalten Sie auf Ihre Anfrage Rückmeldung. Anhand dessen können Sie sich ein Bild machen, wie gut die Erreichbarkeit für Sie als Eigentümer künftig sein könnte. 

2. Definieren Sie Ihre Anforderungen an die Hausverwaltung

Was erwartet die Eigentümergemeinschaft von der "Neuen Hausverwaltung".  Definieren Sie mit den Miteigentümer/innen die Ziele - was soll eine Hausverwaltung mitbringen?  Warum strebt die Gemeinschaft einen Wechsel an - was ist Ihnen besonders wichtig? Erreichbarkeit, Sanierungsstau, günstigerer Preis ? 

3. Vergleichen Sie die Leistungen und das Angebot.

 Achten Sie auf Ihren ersten Eindruck, wenn Sie sich eine Hausverwaltung näher anschauen.

Nehmen Sie sich Zeit, und stöbern Sie durch die Website, oder auch ggf. Flyer und Broschüren.

Auf der Webpräsenz des Unternehmens, können Sie sich unkompliziert, schnell und stets aktuell informieren.

Prüfen Sie , ob es eine aktuelle Website gibt. Finden Sie hier alle Infos, die Sie suchen? Schauen Sie sich in Ruhe um. Die Website  sollte Ihnen vorab einen ersten Eindruck vermitteln als Vorstellung des Unternehmens und der Leistungen dienen. Hören Sie sich dazu auch im Bekannten / Kollegenkreis um - vielleicht gibt es bereits Erfahrungen? 

Prüfen Sie, was das jeweilige Unternehmen anbietet. Passt das zu dem, was Sie sich wünschen und was Sie suchen? Welcher Service wird darüber hinaus geboten? Gibt es Alleinstellungsmerkmale, in denen sich eine Hausverwaltung von den Mitbewerbern abhebt? 

Gibt es zusätzliche Medien des Unternehmens wie z.b. Instagram, Facebook usw.. 

Wichtig ist daher, dass Sie bei der Verwaltersuche immer mehrere Vergleichsangebote einholen. Prüfen Sie das Leistungsspektrum und die Modalitäten für evenutellen zukünftige Sanierungen. Die Hausverwaltung sollte  zu den Eigentümer/innen passen, um eine vertrauensvolle und langfristige Zusammenarbeit zu sichern.

 

JETZT NEU

Wir sind bereit für die digitale Zukunft - bleiben wir in Kontakt

Als neuestes Service bieten wir ab sofort eine digitale Kundenservice-Plattform an. Für unsere Kunden völlig kostenlos aber nicht umsonst.

So ist die Kommunikation über diese Plattform ein Kinderspiel. Entscheiden Sie selbst den Zugriff via App oder Internetplattfom (Desktop). 

Ihre Vorteile

• Hausverwaltung schnell und einfach erreichen

• informiert werden: über Ankündigungen und Neuigkeiten

• Selbstauskunft: Termine, Dokumente, Ansprechpartner

• Nachbarschaftlicher Austausch via Chatfunktion

• Online Schadensmeldungen, Anfragen, Schlüsselbestellungen uvm.

• automatische Benachrichtigung, wenn sich der Status Ihrer Anfrage,         

  Meldung ändert (via E-Mail- oder App-Benachrichtigung)

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